บริษัทสร้างบ้านคือบริษัทที่สร้างบ้านใหม่และจัดหาสถาปนิกและบริการพิเศษอื่น ๆ เพื่อช่วยในการออกแบบบ้าน ในขณะที่บริษัทก่อสร้างทำงานเหมือนผู้รับเหมาทั่วไปมากกว่า พวกเขาให้บริการที่หลากหลายสำหรับโครงการก่อสร้าง เช่น การเตรียมไซต์และการจัดเกรด, เตรียมแบบสถาปัตยกรรม, การผลิตเอกสารการก่อสร้าง, การขอใบอนุญาตและการอนุมัติ, การจัดการในสถานที่และกระบวนการอื่น ๆ ที่จำเป็นในการสร้างบ้านออกมาสักหนึ่งหลัง
การสร้างบ้านไม่ง่ายอย่างที่คิด เพราะต้องมีการวางแผนอย่างมาก และไม่ใช่สิ่งที่สามารถทำได้ด้วยเงินที่คุณมีอยู่ในมือเพียงเท่านั้น ยังมีเรื่องความเชี่ยวชาญและความรู้เฉพาะสายงานอีกด้วย แน่นอนว่าการสร้างบ้านที่ดีไม่เพียงว่าคุณจะจ้างเฉพาะช่างรับเหมาเท่านั้น แต่ยังมีอีกหลายตำแหน่งงานที่คุณควรจ้างมาเพื่อสร้างบ้านของคุณ ส่วนมากผู้คนจะตัดความยุ่งยากนี้ออกไปโดยการจ้างบริษัทสร้างบ้านในครั้งเดียวไปเลย
บริษัทสร้างบ้านทำอะไรบ้าง
โดยมากแล้วบริษัทสร้างบ้านจะเป็นแบบ All in on หรือก็คือคุณแค่บอกว่าคุณอยากได้บ้านแบบไหน แล้วพวกเขาก็จะสร้างบ้านตามแบบให้คุณ โดยตัดขั้นตอนยุ่งยากอย่างการเลือกวัสดุหรือการออกแบบวางท่อ วางสายไฟออกไป โดยส่วนมากจะมีขั้นตอนคร่าว ๆ ในการสร้างบ้านดังนี้
- 1. ออกแบบ ขั้นนี้คุณจะได้พบกับสถาปนิกจากบริษัทสร้างบ้าน พวกเขาจะคอยถามความต้องการของคุณ และร่างออกมาเป็นแบบให้คุณดู และจะช่วยแนะนำไอเดียหรือวัสดุที่ควรเลือกใช้ มาให้คุณตัดสินใจ ในขั้นตอนนี้คุณสามารถคุยเรื่องงบประมาณและความต้องการของคุณได้อย่างเต็มที่ จนกว่าคุณจะพอใจ เพราะเมื่อแบบร่างเสร็จแล้วการปรับเปลี่ยนทีหลังนั้นค่อนข้างยุ่งยาก
- 2. เตรียมพื้นที่ ในขั้นตอนนี้ทางบริษัทสร้างบ้านจะเข้าไปเตรียมพื้นที่สำหรับการเริ่มก่อสร้าง ทั้งถางที่และปรับหน้าดิน
- 3. วางผังอาคาร ขั้นตอนนี้ช่างจะวางผังอาคารคร่าว ๆ ว่าอะไรอยู่ตรงไหน เพื่อให้ก่อสร้างได้อย่างถูกต้องตามแบบ
- 4. ขุดเจาะเสาเข็ม ช่างจะขุดเจาะพื้นที่เพื่อลงเสาเข็ม เพื่อเป็นรากฐานให้กับตัวอาคาร
- 5. วางโครงสร้างชั้นบน วางโครงหลังคา ช่างจะขึ้นโครงชั้นสองและหลังคาเพื่อให้งานก่อสร้างง่ายยิ่งขึ้น
- 6. เดินระบบท่อ การเดินระบบท่อจะต้องทำก่อนที่จะมีการวางผนังหรือพื้น
- 7. มุมหลังคา ขั้นตอนนี้จะช่วยให้สามารถทำงานได้ง่ายขึ้น ฟ้า ฝน ไม่เป็นอุปสรรค
- 8. สร้างบันได เช่นเดียวกับการมุมหลังคา การมีบันไดช่วยให้ขนของไปก่อสร้างชั้นบนได้ง่ายขึ้น
- 9. ก่อผนัง เมื่อโครงบ้านเสร็จเรียบร้อยแล้วก็เริ่มก่อผนัง
- 10. เดินระบบไฟ ในขั้นตอนนี้บ้านของคุณจะเริ่มเป็นรูปเป็นร่างมากแล้ว งานเดินสายไฟจึงเป็นขั้นตอนต่อไป
- 11. ฉาบผนัง ในส่วนของการฉาบผนัง เป็นการเก็บงานให้ผนังสวยดูดี
- 12. ติดตั้งฝ้า ขั้นตอนนี้ก็เพื่อความสมบูรณ์แบบของบ้านเช่นกัน
- 13. ติดตั้งประตู หน้าต่าง งานบิวท์อิน เมื่อตัวบ้านเสร็จแล้ว ก็เป็นส่วนของการตกแต่ง และการติดหน้าต่าง ประตู ให้เรียบร้อย
- 14. ปูพื้น พื้นนั้นเป็นส่วนสุดท้ายที่จะต้องทำ เพราะกระเบื้องจะได้ไม่เปื้อนจากงานสร้างส่วนอื่น ๆ
- 15. ทำความสะอาดเตรียมส่งมอบ การทำความสะอาดแสดงถึงความพร้อมในการส่งมอบบ้านให้เจ้าของนั่นเอง
ทั้งหมดนี้คือขั้นตอนในการสร้างบ้านที่บริษัทสร้างบ้านจะทำให้กับบ้านของคุณ แน่นอนว่าในกรณีที่คุณมีความรู้ความเข้าใจมากเพียงพอเกี่ยวกับการสร้างบ้าน คุณสามารถตัดค่าใช้จ่ายในการจ้างบริษัทสร้างบ้านออกไปได้ แต่ถ้าคุณไม่ต้องการที่จะมาคุมงานเองหรือไม่มีความรู้มากเพียงพอ หรือไม่อยากให้งบประมาณบานปลาย การจ้างบริษัทสร้างบ้านนั้นก็เป็นตัวเลือกที่ดีทีเดียว
